案例库
| 案例详情 | |||
| 案例编号 | 2024-1-018 | ||
| 案例名称 | 普洛斯中国的融资方式与C-REIT之路 | ||
| 案例作者 | 王娴、胡强、汪术勤、闫琰 | ||
| 适用课程 | 公司金融 | ||
| 行业 | 交通运输、仓储和邮政业 | 案例类型 | 课堂教学案例 |
| 中文关键词 | 普洛斯中国,融资方式,C-REITs | ||
| 中文摘要 | 本案例以2021年6月中金普洛斯REIT上市为契机，介绍了普洛斯创新性的轻资产运营模式及其项目管理的决策与流程，并引出普洛斯中国通过基础设施公募REITs（简称C-RIEITs）方式进行融资后对项目决策、管理流程的再造。其中重点介绍了C-REITs的法律架构和中金普洛斯REIT的具体结构，对项目在REITs前和REITs后的决策管理流程进行了详细的对比，分析中金普洛斯REIT是如何结合自身需求，适应中国特殊监管环境，解决关键的委托代理问题的。此外，案例还结合中金普洛斯REIT上市后的实际运营管理情况，提出了进一步完善C-REITs政策的思考。案例适用于从事投资、持有产生经营收入的不动产或相关资产企业的高管培训以及普通金融硕士、金融MBA和EMBA课堂的案例教学。通过案例的学习，可以帮助学生了解基础设施项目的融资和运营模式、采用C-REITs方式融资的意义和难点、委托代理问题的痛点和解决方案，并举一反三，对相关重资产企业的融资决策提供新的思路和借鉴，为降低逆向选择和道德风险、完善现代企业委托代理制度提供具体的操作实践。 | ||
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